Građanska inicijativa ‘Ostajemo’ danas je održala konferenciju za medije povodom uvrštavanja Prijedloga odluke o najmu stanova na dnevni red Gradske skupštine Grada Zagreba. Inicijativa okuplja najmoprimce stanova u vlasništvu Grada Zagreba, a cilj im je promicanje osnovnih prava njih i njihovih obitelji, piše Narod.hr.

Na konferenciji su poručili da je Prijedlog odluke novi napad gradonačelnika Tomislava Tomaševića na ugrožene skupine građana.

“Novu Odluku o najmu i Zaključak o visini najamnine gradska vlast pokušala je donijeti ispod radara, pokretanjem procedure, odnosno provođenjem javnog savjetovanja u ljetno vrijeme. Dakle, prije uvrštavanja u dnevni red Skupštine, o ovoj iznimno bitnoj temi za veliki broj Zagrepčana nije provedena valjana, kvalitetna i sveobuhvatna javna rasprava“, napomenula je članica Inicijative, Stefani Glasnović.

Iz Inicijative pojašnjavaju kako se spornim Prijedlogom zapravo izjednačava najam gradskih stanova s tržišnim najmom, a da se isto lažno prikazuje od gradske vlasti kao tzv. priuštivo stanovanje. Da nije riječ ni o kakvom priuštivom stanovanju, Glasnović prikazuje uz pomoć slikovitog primjera.

“Primjer je obitelj dvoje visokoobrazovanih doktora znanosti s četvero djece koja zarađuje 3.600,00 eura. Po prosjeku po članu kućanstva prelaze granicu od 51% što ih svrstava u razred po kojem moraju platiti 720,00 eura najamnine. To nije priuštivo stanovanje. Istovremeno, Grad Zagreb na natječaju to oglašava kao priuštivo dajući 30 bodova svima između 30 i 80% bez obzira na prihode. Na taj način oni obećavaju priuštivost građanima, ali to ne ispunjavaju“, rekla je.

Nadalje navode kako se Prijedlogom u potpunosti ukida model javnog najma kakav je postojao u Gradu Zagrebu.

“I dok ovakvim Prijedlogom gradska vlast pokušava trenutne najmoprimce drastičnim povisivanjem najamnine natjerati na odlazak, s druge strane pokazuje nemogućnost provođenja stambene politike koju je najavljivala u predizbornim programima. Grad Zagreb od početka mandata ove gradske vlasti nije izgradio niti jedan stan te nema niti jedan projekt stambene izgradnje. Najmoprimci uredno plaćaju sve svoje ugovorne obveze, sami održavaju stanove, sami su namjestili stanove i stvorili uvjete za život. Radi se direktno na štetu postojećih korisnika ugrožavajući obiteljsku i egzistencijalnu stabilnost, pod izlikom zbrinjavanja socijalno ugroženih, ne uvažavajući nikakve životne faktore“, napominje Glasnović.

Gradska vlast nema u vidu činjenicu da tržišni najam u Gradu Zagrebu nema dovoljno stambenih kapaciteta za dugoročni najam za najmoprimce koji će biti pogođeni novom Odlukom o najmu i Zaključkom o visini najamnine, upozoravaju iz inicijative, ističući neprovođenje adekvatne analize prije donošenja Prijedloga.

Također, upozoravaju kako samo naselja Novi Jelkovec i Podbrežje broje preko 10.000 ljudi u najmu gradskih stanova, a od koji većinu čine djeca.

“Gdje su prava djece na bezbrižno i mirno odrastanje, a ne na život u strahu hoće li će se morati seliti, napustiti svoje prijatelje, poznatu sredinu? Kakav će psihološki utjecaj na njih imati ova odluka, u vremenu u kojem svjedočimo poražavajućim statistikama, porastu suicida te mentalnih bolesti među djecom i mladima“, pitaju se.

Glasnović je ukazala na glavne sporne odredbe Prijedloga te napomenula kako je gradska vlast u potpunosti zanemarila suštinske argumente i prijedloge građana podnesene u okviru javnog savjetovanja, dok su učinjene preinake uglavnom kozmetičke naravi.

“Preinake koje su učinjene za osobe s invaliditetom i umirovljenike su pohvalne, ali i tu sve pohvale idu građanima koji su argumentima ukazali neadekvatnoj radnoj skupini na učinjene ozbiljne propuste. To što nisu valjano uzeti u obzir bitni prigovori građana dovoljan je pokazatelj nepoznavanja problematike stambenog zbrinjavanja radne skupine, odnosno same gradske vlasti, te koliko je Prijedlog egzistencijalno opasan i štetan za postojeće i buduće korisnike. I dalje ne postoji javna analiza po kojoj se donose ovakve odluke i temeljem čega se ukida model javnog najma u Gradu Zagrebu. Visina dohotka ne može i ne smije biti mjerilo za određivanje visine najamnine koja će biti određena Zaključkom kojeg, na temelju Odluke o najmu stanova, donosi gradonačelnik”, zaključuje Glasnović.

Iz pravnog tima građanske inicijative naglašavaju kako je, ukoliko Prijedlog bude prihvaćen te Odluka o najmu stanova donesena, riječ o općem aktu, a koji će u tom slučaju biti podložan ocjeni zakonitosti od strane Visokog upravnog suda, koji prijedlog će zasigurno biti upućen od strane najmoprimaca.

“Također, s obzirom da se predloženom Odlukom grubo vrijeđa ustavno i konvencijsko pravo na dom, ista je također podložna i ocjeni ustavnosti od strane Ustavnog suda. U svakom slučaju, ako odluka bude izglasana i stupi na snagu te počne proizvoditi učinke prema pojedinačnim adresatima sukladno pojedinačnim pravnim aktima, Grad Zagreb može očekivati čitav niz sudskih postupaka”, napominje član pravnog tima, Toni Budalić.

“Treba naglasiti da je, u slučaju donošenja sporne Odluke, riječ o grubom kršenju stečenih prava postojećih najmoprimaca koji su ugovore sklapali na temelju ranije Odluke, odnosno povredi njihovih legitimnih očekivanja koja iz tih ugovora proizlaze. Također, Grad Zagreb bi primjenom sporne Odluke i Zaključka povrijedio i temeljne zakonske postulate i načela ugovornog prava”, zaključuje.